Покупка квартиры является одной из самых важных сделок в жизни каждого человека, поэтому многие подходят к выбору жилья с особой ответственностью. Многие останавливают свой выбор на новостройках, что неудивительно – у этого типа жилья есть много преимуществ.
Итак, рассмотрим основные причины, по которым люди выбирают квартиры в новостройках:
1. Доступная стоимость на ранних этапах строительных работ. К моменту сдачи объекта в эксплуатацию стоимость жилья может увеличиться до 40-50%. Что касается квартиры на вторичном рынке, то вы рискуете переплатить за ремонт, а его стоимость каждый год будет существенно снижаться.
2. Большое разнообразие доступных вариантов. Современные застройщики предлагают массу вариантов квартир с различными планировками, этажами, площадями.
Что касается достаточно старых квартир на вторичном рынке, то в этом случае вы сильно ограничены имеющимся выбором. Многие старые дома имеют стандартную планировку и невозможность ее изменить.
3. Качественные стройматериалы. Застройщики используют в строительстве качественные современные материалы, благодаря чему жить в новостройках становится комфортно и приятно.
Что касается квартир на вторичном рынке, то в большинстве своем они находятся в многоквартирных домах, которые были построены из уже давно не используемых материалов.
К тому же у таких домов наблюдается высокая степень износа, и даже косметический или капитальный ремонт не сможет глобально решить проблему. Есть и другой минус: при покупке квартиры в старом доме нужно учитывать, что изначально его проект не предполагал использование мощных бытовых приборов наподобие микроволновок и стиральных машин.
4. Отсутствие юридических проблем с предыдущими собственниками. Когда вы покупаете квартиру у застройщика в новостройке, вы становитесь первым и единственным владельцем данного жилья. Что касается квартир на вторичном рынке, то в этом случае есть риск столкнуться с юридически «нечистой» квартирой, у которой есть другие собственники, но вы об этом не узнали.
Например, неожиданно из мест лишения свободы может прийти совладелец жилья, и тогда вас ждут долгие судебные разбирательства.
5. Гарантия на инженерные коммуникации. Застройщики предлагают гарантию на коммуникации – три года, на конструктивные элементы – пять лет. Что касается владельцев недвижимости на вторичном рынке, то они такие гарантии вам не предоставляют. Предлагаем вашему вниманию элитные новостройки от застройщика в Санкт-Петербурге – выберите квартиру своей мечты в престижном районе города!
6. Парковка. Многие современные застройщики предлагают покупателям подземный паркинг, а если место достаточно загруженное – то и двухуровневый паркинг. Что касается жилья в старом доме, то количество мест для парковки в нем обычно ограничено, к тому же занято «своими».
7. Качественные современные лифты. В новых домах лифты достаточно объемные, работают тихо и быстро, в них приятно находиться. В старых домах лифты шумные, тесные и работают медленно. Если старый лифт зайдет женщина с коляской, то больше внутрь никто не сможет зайти.
Наконец, многие застройщики предлагают покупателям развитую инфраструктуру – у старых домов комплексная застройка не предполагается.
